Stavební pozemky • Krapice
Stavební pozemky
u Františkových Lázní
Místo pro rodinný dům, kde nemusíte začínat od nuly.
Čtyři prostorné parcely v klidné části Krapic. Každá s vlastní projektovou dokumentací a platným stavebním povolením.
PROČ PRÁVĚ TADY?
PŘÍRODA A KLID
Obklopeno lesy, loukami a rybníky.
VÝBORNÁ DOSTUPNOST
5 min. do Františkových Lázní, 15 minut do Chebu.
PŘIPRAVENO PRO STAVBU
Projekt, stavební povolení, přípojky sítí.
JISTĚJŠÍ START
Prověřeno, povoleno, připraveno.
SKVĚLÁ LOKALITA
Pro rodinný život.
PROSTOR PRO DŮM
Prostor pro zahradu
Prostor pro život
Ne každý hledá dům v husté řadě stejné zástavby, kde soused vidí až na jídelní stůl. V Krapicích získáte dostatek místa pro vlastní dům, zahradu, dětské hry i chvíle, kdy chcete mít jednoduše klid.
Františkovy Lázně jsou přibližně pět minut autem. Cheb zhruba patnáct minut. Tady nemusíte volit mezi klidem a dostupností. Můžete mít obojí.
Pozemky
Vyberte si pozemek, který odpovídá vašemu plánu
V nabídce jsou čtyři stavební parcely o výměrách od 1 021 do 1 138 m². Kliknutím na konkrétní pozemek zobrazíte jeho cenu, výměru, umístění a podrobnosti.
Vymezení parcel v leteckém snímku je pouze orientační. Přesný průběh hranic vychází z údajů katastru nemovitostí a geodetického zaměření.
Dům a projekt
Dům, který už není jen představou
Nekupujete pouze prázdnou plochu s neurčitou představou, že by na ní jednou mohl stát rodinný dům.
Pro každou nabízenou parcelu je připravena projektová dokumentace a vydáno platné stavební povolení. Můžete si prohlédnout umístění domu na pozemku i vizualizace budoucího exteriéru.
Už před koupí tak máte mnohem konkrétnější představu o tom, jak může váš nový domov vypadat.
Představujete si dispozici svého budoucího domu jinak? Umístění vnitřních příček a uspořádání místností lze ještě upravit, pokud vám navržené řešení nevyhovuje. Konkrétní změny je potřeba konzultovat s projektantem a podle jejich rozsahu případně také se stavebním úřadem.
- Promyšlená dispozice rodinného domu
- Konkrétní umístění stavby na parcele
- Prostor pro terasu, zahradu i parkování
- Možnost upravit vnitřní dispozici
- Možnost navázat na již schválený projekt
Vizualizace slouží pouze pro lepší představu budoucího využití pozemků. Skutečné provedení stavby, zahrady, oplocení, povrchů a vybavení se může lišit.
Co je připraveno
Nezačínáte otázkou, zda se tu jednou bude dát stavět.
Při koupi stavebního pozemku bývá největší nejistotou to, co bude následovat. Projekt, povolení, přípojky, úřady a dlouhé čekání. Tady už byla podstatná část přípravy provedena.
Projektová dokumentace
Pro každou nabízenou parcelu je zpracována projektová dokumentace rodinného domu.
Platné stavební povolení
Pro každou nabízenou parcelu bylo vydáno samostatné platné stavební povolení. Anonymizovanou kopii vám rádi poskytneme na vyžádání nebo představíme při osobní konzultaci.
Vodovod a kanalizace
Ke každé parcele jsou vyvedeny přípojky veřejného vodovodu a kanalizace.
Elektrické připojení
Připojení lokality k distribuční soustavě je smluvně řešeno se společností ČEZ Distribuce. Přesný termín realizace rozvodů bude stanoven.
Přístup k parcelám
Ke všem nabízeným pozemkům vede přístupová komunikace.
Navazující odborná pomoc
Kupujícím předáme kontakty na prověřenou stavební firmu, nezávislý stavební dozor a zahradní architektku, aby pro ně byl proces stavby domu co nejpříjemnější. Využití těchto služeb není podmínkou koupě.
Výhoda platného stavebního povolení
Od července 2026 platí na celém správním území Františkových Lázní včetně Krapic stavební uzávěra, která obecně omezuje novou stavební činnost. Pro kupující těchto pozemků je však zásadní, že se nevztahuje na stavby realizované podle povolení, která nabyla právních účinků před její účinností.
Všechny čtyři nabízené parcely mají vydané platné stavební povolení. Získáváte tak výrazný náskok oproti pozemku, u něhož by povolovací proces teprve začínal. Případné pozdější změny projektu bude stavební úřad posuzovat individuálně.
VIZUALIZACEGalerie
Podívejte se na místo dnes i na jeho možnou budoucí podobu
Skutečné fotografie pozemků, okolní krajina, vizualizace domů a projekt, který je součástí prodeje.
Vyznačení hranic parcel je pouze orientační. Vizualizace slouží pouze pro lepší představu.
Lokalita a dostupnost
Klid Krapic. Františkovy Lázně na dosah.
Krapice leží v klidné krajině jen přibližně 1,5 kilometru od Františkových Lázní. Do města se dostanete autem zhruba za pět minut, pěšky přibližně za půl hodiny. Cheb je vzdálený asi patnáct minut jízdy.
Interaktivní mapa je vypnutá
Pro zobrazení mapy Google Maps je potřeba povolit externí obsah. Bez vašeho souhlasu se mapa ani služby společnosti Google nenačtou.
Každodenní život
Ve Františkových Lázních najdete školy, školky, obchody, lékaře, restaurace i další služby potřebné pro běžný rodinný život.
Doprava a města
- Františkovy Lázně – přibližně 5 minut autem
- Cheb – přibližně 15 minut autem
Dobrá dostupnost umožňuje spojit bydlení v přírodě s prací, školou a službami ve městě.
Příroda a volný čas
V okolí jsou lesy, louky, cyklotrasy a jezero Amerika. Místo tak přirozeně vybízí k procházkám, výletům a času venku.
Uvedené časy dojezdu jsou orientační a mohou se lišit podle dopravní situace a zvolené trasy.
Jak proběhne koupě
Od výběru pozemku až k vlastnímu domu
- 1
Vyberete si parcelu
Porovnáte umístění, výměru, cenu a charakter jednotlivých pozemků.
- 2
Prohlédnete si místo a dokumentaci
Na osobní prohlídce vám ukážeme konkrétní parcelu, projekt domu, stavební povolení i dostupné podklady.
- 3
Rezervujeme vybranou parcelu
Po dohodě připravíme rezervační dokumentaci a stanovíme další postup.
- 4
Bezpečně dokončíme převod
Zajistíme smluvní dokumentaci, advokátní úschovu a podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí.
- 5
Začínáte stavět
Po dokončení převodu a splnění potřebných technických podmínek můžete navázat na připravený projekt a pustit se do realizace svého domu.
Časté otázky
Na co se nás zájemci nejčastěji ptají
Koupě stavebního pozemku je velké rozhodnutí. Odpovědi proto nepřikrášlujeme a neskrýváme důležité informace do drobného písma.
Kontakt
Přijeďte se podívat, jak může vypadat místo pro váš budoucí domov
Fotografie a vizualizace vám ukážou mnoho. Skutečný prostor, klid a okolní krajinu ale nejlépe poznáte přímo na místě.
Provedeme vás pozemky, představíme projekt domu a ukážeme dostupnou dokumentaci. Společně probereme také přípojky, stavební povolení a další postup.
Mirka Valašíková
+420 608 033 397Petr Valašík
+420 608 162 137